美林:港股今年合理估值为30000点 今明两年楼价将上涨50%

本网讯（上海证券报记者 王丽娜）美林亚洲区暨香港策略师陈杰聪12日表示，在上市公司盈利增长上升等利好基础下，预料恒指2008年可升至30000点水平，若考虑及QDII及港股直通车措施有利资金流入，有望涨至36000点。但由于恒指将受到红筹及H股表现影响，故内地实施宏调、加息及其它收紧信贷措施，将会影响恒指表现。该行预计，今明两年香港楼价将上涨50%，主要原因包括，楼宇供不应求、香港将随美国减息而出现实质负利率、本地工资上升

、美元下跌及亚洲区货币升值，种种因素将令资产价格无可避免地上升，但并不认为香港楼价会出现泡沫，因为经济增长有实际支持。该行认为，港股今年全年表现较波动，未来2年楼市表现将跑赢股市，同时也看好香港本地地产股、大银行股及零售类股份。